1. 이 회사는 뭐 하는 곳이에요?
제이에스코퍼레이션은 1987년에 설립되어 2016년 유가증권시장에 상장한 섬유·의류 기업이에요. 주요 사업은 크게 두 가지로 나뉘어요. 첫 번째는 핸드백 제조 부문인데, Kate Spade 같은 글로벌 럭셔리 브랜드에 핸드백을 만들어 납품하는 ODM(주문자 상표 부착 생산) 방식으로 운영되고 있어요. ODM이라는 건, 고객이 원하는 디자인대로 제품을 만들어주고 그 고객의 브랜드 이름을 붙여서 파는 방식이라고 생각하면 돼요. 마치 식당에서 다른 회사 로고가 들어간 도시락을 만들어주는 것처럼요. 두 번째는 의류 제조 부문으로, OEM(주문자 위탁 생산) 수출 방식으로 안정적인 매출을 유지하고 있어요. OEM은 다른 회사가 원하는 옷을 만들어주고 그 회사가 팔도록 하는 방식이라고 보면 이해가 쉬워요. 이 두 부문을 통해 회사는 꾸준한 수출 매출을 확보하고 있어요. 그 외에도 동사는 서울 용산구 소월로에 위치한 5성급 그랜드하얏트서울 호텔을 종속기업 서울미라마유한회사를 통해 운영하고 있어요. 이 호텔은 글로벌 호텔 브랜드인 하얏트그룹에 위탁 경영 중이라, 호텔 운영의 노하우와 브랜드 가치는 하얏트가 담당하고 제이에스코퍼레이션은 자산 소유와 수익 창출을 담당하는 구조예요. 호텔 사업은 부동산 자산을 활용한 안정적인 수익원이 되고 있어요. 정리하면, 제이에스코퍼레이션은 글로벌 브랜드 고객을 가진 제조 수출 사업과 서울 강남 일대의 프리미엄 호텔 자산을 함께 보유한 복합 사업 구조를 가진 회사라고 할 수 있어요.
2. 이 회사의 강점은 뭐예요?
첫 번째 강점은 글로벌 럭셔리 브랜드와의 안정적인 거래 관계예요. Kate Spade 같은 세계적으로 유명한 럭셔리 핸드백 브랜드에 납품하는 ODM 파트너라는 건, 제품 품질과 생산 능력이 국제 수준으로 검증되었다는 뜻이에요. 럭셔리 브랜드는 자신들의 이름을 달 제품이라 품질 기준이 아주 까다로운데, 그 기준을 계속 통과하고 있다는 것 자체가 강점이에요. 또한 이런 대형 글로벌 고객과의 거래는 일회성이 아니라 장기적으로 이어지는 경향이 있어서, 매출의 안정성이 높다는 장점도 있어요. 마치 큰 회사에 정직원으로 들어가 계속 월급을 받는 것처럼, 정기적으로 주문이 들어오고 꾸준히 매출을 올릴 수 있다는 뜻이에요.
두 번째 강점은 프리미엄 호텔 자산의 가치예요. 서울 용산의 그랜드하얏트서울은 서울 강남 일대에서 가장 프리미엄한 호텔 중 하나라, 부동산 자산으로서의 가치가 상당해요. 호텔 건물 자체가 고정자산으로 회사 재무제표에 올라가 있고, 호텔 운영을 통한 임차료 수익이 꾸준히 들어와요. 부동산은 시간이 지날수록 가치가 올라가는 경향이 있고, 특히 서울 강남 일대의 프리미엄 입지는 장기적으로 자산 가치 상승의 여지가 있어요. 이런 우량 부동산 자산을 보유한 것은 회사의 숨은 자산이라고 볼 수 있어요.
세 번째 강점은 제조 부문과 부동산 부문의 포트폴리오 다각화예요. 제조 수출 사업만 하는 회사라면 글로벌 경기나 환율 변동에 민감하게 흔들릴 수 있지만, 제이에스코퍼레이션은 호텔 부동산 사업이라는 안정적인 수익원을 함께 가지고 있어요. 한쪽이 어려워져도 다른 쪽이 받쳐주는 구조라, 경기 변동에 대한 완충 역할을 할 수 있어요.