1. 이 회사는 뭐 하는 곳이에요?
SK디앤디는 부동산 개발과 운영을 주요 사업으로 하는 회사예요. 개발사업자로서 부지 확보, 상품 기획, 인허가 추진, 일정 및 예산 관리, 자금 조달, 마케팅, 리스크 관리 등 전방위적인 사업 관리 능력을 바탕으로 사업을 영위하고 있어요. 쉽게 말하면, 땅을 사서 건물을 지은 뒤 팔거나 임대해서 돈을 버는 회사라고 생각하면 돼요. 다양한 섹터에서 경쟁력 있는 상품을 개발하고 운영하는데, 오피스(사무실 건물), 주거(아파트·오피스텔), 지식산업센터(스타트업이나 소규모 제조업이 들어가는 건물), 호텔, 상업시설, 물류센터 같은 여러 종류의 부동산을 다루고 있어요. CBD(중앙업무지구), GBD(강남업무지구), YBD(여의도업무지구) 등 서울의 주요 업무권역에서 다수의 중대형 프라임 오피스(고급 사무실 건물) 개발 및 리모델링 프로젝트를 성공적으로 수행했어요. 지식산업센터 브랜드 '생각공장'과 임대주거 브랜드 '에피소드'는 사용자 중심의 공간 기획으로 새로운 가치를 전달하고 있다는 점에서 업계의 선도적인 모델로 평가받고 있어요. 앞으로는 복합개발, 데이터센터, 시니어 주거상품, 라이프사이언스오피스 같은 새로운 상품도 준비하고 있어요. 회사는 지속 가능한 도시를 위한 '공간 개발 파트너'이자, 더 나은 도시 생활을 위한 '리빙솔루션 파트너'로 진화하고 있어요.
2. 이 회사의 강점은 뭐예요?
첫 번째 강점은 프라임 부동산 개발 경험과 브랜드 신뢰도예요. SK디앤디는 서울의 핵심 업무지구인 CBD, GBD, YBD에서 다수의 중대형 프라임 오피스 개발과 리모델링을 성공적으로 수행해왔어요. 이런 대형 프로젝트를 여러 번 성공시킨 이력은 금융기관과 임차인들로부터의 신뢰를 쌓아주는 무형자산이 되어요. 마치 유명 건설사가 아파트를 지으면 더 비싸게 팔리는 것처럼, 개발사의 이름과 경험이 프로젝트의 가치를 높여주는 거예요. '생각공장'과 '에피소드' 같은 자체 브랜드도 시장에서 인정받고 있어서, 새로운 프로젝트를 진행할 때 임차인 모집이나 판매에 유리한 위치에 있어요.
두 번째 강점은 다양한 부동산 섹터에서의 포트폴리오 다각화예요. 오피스, 주거, 지식산업센터, 호텔, 물류센터 등 여러 종류의 부동산을 다루고 있어서, 어느 한 섹터의 경기가 나빠져도 다른 섹터가 받쳐줄 수 있는 구조라는 뜻이에요. 한 바구니에 계란을 다 담으면 바구니를 떨어뜨렸을 때 전부 깨지지만, 여러 바구니에 나눠 담으면 하나가 떨어져도 나머지는 멀쩡한 것과 같은 이치예요. 또한 데이터센터, 시니어 주거상품, 라이프사이언스오피스 같은 새로운 상품을 준비하고 있어서, 미래 시장 변화에 대응하려는 노력을 보여주고 있어요.