SK디앤디(210980)의 종합 등급은 몇 등급인가요?

SK디앤디의 종합 등급은 C+등급입니다. 4팩터 등급은 가치 B, 품질 C, 성장 C, 안전 B입니다.

SK디앤디 PER, PBR 등 밸류에이션 지표는 어떻게 되나요?

SK디앤디의 가치 지표는 PBR 0.4, PSR 0.51, EPS -1,108원, BPS 29,427원입니다. 부동산 산업 4팩터 정량 분석 기준입니다.

SK디앤디 ROIC, 영업이익률 등 수익성은 어떤가요?

SK디앤디의 수익성 지표는 ROIC 0.76%, 영업이익률 5.01%, FCF수익률 -0.56%입니다.

SK디앤디의 매출과 영업이익 등 실적은 어떻게 되나요?

SK디앤디의 최근 실적은 매출 4,254억, 영업이익 213억, 당기순이익 -215억, 매출 성장률(YoY) -51.15%, 영업이익 성장률(YoY) -29.61%입니다.

SK디앤디 부채비율, 배당률 등 재무 안정성은 어떤가요?

SK디앤디의 안정성 지표는 부채비율 163.73%, 유보율 3,783%, 이익잉여금 4,820억입니다.

SK디앤디의 현재 주가와 시가총액은 얼마인가요?

SK디앤디의 현재가 11,660원, 시가총액 2,171억입니다. 10년 최고가 34,177원 대비 하락률은 -65.9%입니다.

SK디앤디(210980) 주가 — 적정가치 C+등급 4팩터

부동산 · 시가총액 2,171억 · 4팩터 (가치 B / 품질 C / 성장 C / 안전 B)

SK디앤디는 오피스, 주거, 지식산업센터, 호텔, 상업시설, 물류센터 등 다양한 부동산 섹터에서 개발 및 운영사업을 영위하는 부동산개발 기업입니다. 최근 매출이 급격히 감소하고 당기순이익이 적자로 전환되면서 성장성이 약화된 상황이며, 높은 부채비율과 음의 현금흐름이 재무 안정성 측면의 주요 위험 요소로 작용하고 있습니다.

1. 기업 개요

DART 공시에 따르면 SK디앤디는 부동산개발 및 운영사업을 주요 사업으로 영위하는 기업입니다. 오피스, 주거, 지식산업센터, 호텔, 상업시설, 물류센터 등 다양한 섹터에서 경쟁력 있는 상품을 개발하고 운영하고 있습니다.

주요 사업 포트폴리오는 CBD, GBD, YBD 등 주요 업무권역의 중대형 프라임 오피스 개발 및 리모델링 프로젝트, 지식산업센터 브랜드 '생각공장', 임대주거 브랜드 '에피소드' 등으로 구성됩니다. 복합개발, 데이터센터, 시니어 주거상품, 라이프사이언스오피스 등 신규 상품도 지속적으로 준비 중입니다.

종속기업으로는 디앤디프라퍼티솔루션(가구사업, PM사업, 코리빙·코워킹 운영)과 디앤디인베스트먼트(자산관리회사, 누적 AUM 5조원)를 보유하고 있습니다.

2. 핵심 기술 및 사업 경쟁력

SK디앤디의 첫 번째 강점은 프리미엄 부동산 개발 역량입니다. 주요 업무권역의 중대형 프라임 오피스 개발 및 리모델링에서 다수의 성공 사례를 보유하고 있으며, 지식산업센터 브랜드 '생각공장'과 임대주거 브랜드 '에피소드'는 사용자 중심의 공간 기획으로 업계의 선도적 모델로 평가받고 있습니다.

두 번째 강점은 다각화된 사업 포트폴리오입니다. 오피스, 주거, 상업시설, 물류센터 등 다양한 섹터에서 상품을 개발·운영함으로써 시장 변화에 대응하는 수익 구조를 갖추고 있습니다.

세 번째 강점은 공간 운영 서비스의 확대입니다. 2025년 6월 로컬스티치 흡수합병을 통해 코리빙·코워킹 운영 역량을 확보하였으며, 임대운영, 콘텐츠 솔루션, 멤버십 서비스가 결합된 새로운 공간운영 패러다임을 제시하고 있습니다. SaaS(Space-As-a-Service) 사업도 추진 중으로, IT와 데이터 기반의 온·오프라인 통합 경험 제공을 목표로 하고 있습니다.