1. 이 회사는 뭐 하는 곳이에요?
서희건설은 건설업을 주력으로 하는 중견 건설회사예요. 설립 이후 포스코의 내부토건정비공사를 지속적으로 시공해오면서 신뢰를 쌓아왔고, 현재는 지역주택조합 아파트 도급공사를 전국적으로 진행하고 있어요. 지역주택조합이라는 건, 같은 지역에 사는 주민들이 함께 모여서 아파트를 지어달라고 건설회사에 맡기는 방식인데, 분양 리스크가 적어서 건설회사 입장에서는 안정적인 수익원이 되는 사업 모델이에요. 서희건설은 '서희스타힐스'라는 아파트 브랜드로 지역주택조합 시장에서 업계 우위의 경쟁력을 갖추고 있어요. 이 브랜드는 지역주택조합 시장에서 당사의 사업수행 역량을 잘 보여주는 신호라고 할 수 있어요.
건설 부문 외에도 사업을 다각화하고 있는데, 골프장 운영업, 임대관리업, 의약품 도소매업 등을 함께 운영하고 있어요. 건설 부문의 매출은 철근, 콘크리트 같은 원재료 가격 변동에 영향을 받기 때문에, 회사는 통합구매본부를 통해 원자재 가격 변동을 지속적으로 관리하고 있어요. 주택경기가 하강하는 국면에 대비하여 임대주택사업 같은 새로운 사업 모델도 추진하고 있어서, 시장 변화에 대응하려는 노력을 기울이고 있어요. 이렇게 여러 사업을 함께 운영하는 것은 한 가지 사업이 어려워져도 다른 사업이 받쳐주는 구조라고 보면 이해가 쉬워요. 마치 한 바구니에 계란을 다 담으면 바구니를 떨어뜨렸을 때 전부 깨지지만, 여러 바구니에 나눠 담으면 하나가 떨어져도 나머지는 멀쩡한 것과 같은 이치예요.
2. 이 회사의 강점은 뭐예요?
첫 번째 강점은 지역주택조합 시장에서의 브랜드 경쟁력과 시공 노하우예요. 서희건설은 '서희스타힐스'라는 아파트 브랜드로 지역주택조합 시장을 선도하고 있어요. 지역주택조합 사업은 분양 리스크가 적고 안정적인 수익을 보장하는 사업 모델이라, 이 분야에서 강한 브랜드를 가진다는 건 경쟁사 대비 큰 강점이에요. 포스코 같은 대형 기업의 내부토건정비공사를 지속적으로 수주해온 경험도 시공 능력과 신뢰도를 증명하는 증거라고 볼 수 있어요. 이런 대형 프로젝트를 성공적으로 완수한 이력은 새로운 수주를 따올 때도 유리하게 작용하는 무형 자산이에요.
두 번째 강점은 원가 절감 능력과 사업 다각화예요. 회사는 지속적인 원가 절감 노력으로 건설 부문의 수익성을 높이고 있어요. 건설업은 철근, 콘크리트 같은 원재료 가격이 수익성에 큰 영향을 미치는 산업인데, 통합구매본부를 통해 원자재 가격 변동을 체계적으로 관리하고 있다는 건 경영 역량을 보여주는 신호예요. 또한 골프장 운영, 임대관리, 의약품 도소매 같은 다양한 사업을 함께 운영하면서 주택경기 변동에 대비하고 있어요. 주택경기가 어려워지면 다른 사업이 받쳐주고, 임대주택사업 같은 새로운 사업 모델도 추진 중이라 시장 변화에 대응할 준비를 갖추고 있다고 볼 수 있어요.